中国突发重量级声音！中国前财政部长警告房地产危机将加剧通缩

FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社周五(11月14日)最新报道称，中国前财政部长楼继伟警告称，中国的房地产市场低迷将会持续，并进一步加重通缩压力。他呼吁出台更多刺激措施以支撑经济增长。

(截图来源：彭博社)

楼继伟指出，中国需要设定更高的财政赤字，因为当前经济结构改革(包括房地产市场转型)需要实施扩张性财政政策。

楼继伟2013至2016年担任中国财政部长，以敢言著称。

他在周五于北京举行的财新峰会上发表讲话时说：“由于房价下跌，家庭对未来的预期较差。这将拖累消费增长，并放大通缩趋势。”他向与会者表示，房地产行业对经济的拖累可能会持续多年。

自2021年资产价格泡沫破裂以来，中国房地产市场尚未出现触底迹象。

尽管中国政府在2024年底推出大规模刺激计划，但今年房价跌幅仍在加剧。这打击了消费者和企业信心，并导致信贷扩张周期的崩塌。

楼继伟的评论发表之际，周五公布的官方数据显示经济脆弱性进一步凸显。

中国国家统计局周五公布的数据表明，中国房价跌势在10月进一步恶化，传统销售旺季以疲弱表现收尾，因为近期的放松措施未能让低迷的房地产市场复苏。

数据显示，70个城市的新建商品住宅价格(不含保障性住房)较9月下跌0.45%，为一年以来最大降幅；二手房价格下跌0.66%，为13个月来最快跌幅。

值得注意的是，2025年前10个月固定资产投资同比下降1.7%，创下同期历史最大降幅，反映出房地产深度低迷以及基建投资乏力。

(截图来源：彭博社)

楼继伟所强调的通缩趋势表明，中国经济正处于供大于求的失衡状态。随着消费疲弱，企业缩减支出，经济活动放缓，通缩螺旋的风险上升——物价下跌与增长放缓相互强化。这种情况已经对企业造成压力。

彭博社的最新分析显示，亏损企业的比例已达到25年来的最高水平。

尽管前景黯淡，楼继伟仍淡化全面爆发金融危机的可能性。他表示，本轮下行不太可能引发系统性风险，并将中国逐步化解违约的方式与2008年后美国违约集中爆发的情况进行了对比。

为顺利度过这一转型期，楼继伟还呼吁推进户籍制度的结构性改革，以提振消费和住房需求。

他还表示，尽管房价下跌带来挑战，中国仍应在适当时机推出全国性的房地产税，并指出该项改革已停滞了12年。