中国房市突发！中国地产公司万达寻求推迟支付4亿美元债券的款项

FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社周一(12月8日)最新报道称，大连万达集团(Dalian Wanda Group)的商业地产部门正在寻求将4亿美元债券的到期日延长两年，成为在中国房地产危机影响下寻求债务延期支付的最新开发商。

(截图来源：彭博社)

大连万达商业管理集团有限公司(Dalian Wanda Commercial Management Group Co.)在一份声明中表示，正在寻求债券持有人的批准，将11%美元债券的到期日延长至2028年2月13日。公司提议分期赎回债券，同时保持利率不变。

该公司此前曾推迟过美元证券的支付，并一直与顾问合作，了解投资者对可能应对其跨两只债券所欠7亿美元债务的方案的兴趣。

中国房地产问题最近再次升级，突显该行业的持续性问题。中国万科(China Vanke Co.)此前提出推迟支付两只本地债券的提议，令市场震动，增加了行业压力，并可能加剧其他开发商的再融资挑战。

由于对该行业的担忧重新升温，中国的垃圾级美元债券价格已跌至一年半以来的最低水平，这种担忧波及到离岸债务市场。

2023年，万达提出分期偿还一只美元债券，并随后成功将另一只债券的一部分到期日推迟一年，至2026年1月。

去年，万达同意将公司购物中心管理业务的控制权转让，以进行一项价值600亿元人民币(约合85亿美元)的交易。

根据中国国家统计局的数据，2025年前1～10月，全国房地产开发投资持续下降，同比降幅较大。住宅投资比去年同期下滑超过13%。

新开工、竣工、销售等多个关键指标也呈现下降趋势。比如，新房销售面积和销售额均出现同比下降，住宅销售面积和金额均有下滑。

截至10月底，商品房待售面积(也就是“库存房”)略有下降，但整体库存量仍然很高。

这些数据总体表明：房地产开发与销售进入低迷期，不仅新开项目减少，销售乏力，而且市场库存与资金回笼压力仍大 — 对开发商和整体市场信心构成挑战。