香港10月住宅租金为何创下历史新高?
香港10月住宅租金为何创下历史新高?
FX168财经报社(亚太)讯 随着新来港人士的需求抵消更广泛房地产低迷的影响,香港住宅租金创下纪录新高。
根据政府周三(11月26日)公布的数据,租金价格指数9月较上月小幅上涨,达到自1993年有记录以来的最高水平,并在10月维持这一水平。过去几年,随着香港推出新的签证计划,大量中国内地移民持续涌入,推动租赁需求增长。
周三公布的9月经调整后指数,超越2019年8月创下的前纪录。
分析师预计,随着借贷成本下降、投资需求增加,租金回报将有所改善,从而带动低迷的房屋销售市场回暖。
香港世邦魏理仕(CBRE)估值与咨询服务主管Hannah Jeong表示,美联储9月降息“改善按揭负担能力,并提振了买家信心”,“如今住宅租金上涨带来的良好收益率,能吸引投资者和自住买家需求。”
中国内地移民抵港使租赁住房需求增加。近年来,香港政府已批准约35万份面向吸引专业人才的工作签证申请,其中超过23万人已经抵达香港。
香港官方租金指数已连续近一年上涨,目前比2019年夏季的前纪录高出0.05%。
香港房价在经历四年下跌后仍难以恢复。根据中原地产数据,目前房价仍比2021年高峰低约25%。
1. 欢迎转载,转载时请标明来源为FX168财经。商业性转载需事先获得授权,请发邮件至:media@fx168group.com。
2. 所有内容仅供参考,不代表FX168财经立场。我们提供的交易数据及资讯等不构成投资建议和依据,据此操作风险自负。

