乐观与隐忧并存：美国房市信心回暖，但售房焦虑创历史新高！

FX168财经报社(北美)讯 尽管面临关税不确定性，房利美购房情绪指数上月仍出现上升。尽管特朗普总统的关税计划引发金融市场动荡，美国人对住房市场的态度在4月仍有所改善。

房利美购房情绪指数上月上升1.1点至69.2，但较去年同期下降2.7点。该指数基于对1,000多名家庭财务决策者进行的全美住房调查（调查时间为4月1日至4月18日）。

整体情绪改善的原因是受访者对失业的担忧减轻，同时购房态度保持稳定——约23%受访者认为现在是购房良机。不过，售房态度和对抵押贷款利率走势的看法转为更加悲观。在上月调查中，58%认为现在是售房良机，低于3月的64%。对于抵押贷款利率走势，消费者意见分歧：26%预计利率将下降，36%预计会上升，乐观程度较前月略有下降。

与此同时，受访者对工作保障的信心较前月增强。担心未来12个月失业的在职人员比例从三月的32%降至25%。住房市场的相对乐观情绪与其他消费者信心指标形成反差。世界大型企业联合会的消费者信心指数在4月连续第5个月下滑，降至疫情初期水平，因消费者担忧通胀和就业前景。

调查结束后政府数据显示一季度经济收缩，引发对经济衰退的担忧。但4月就业报告显示劳动力市场依然强劲，尽管总体招聘率仍处低位。