中国楼市最新数据！8月房价加速下跌，北京或出台新刺激？

FX168财经报社(亚太)讯 中国8月二手房价格加速下跌，凸显出主要城市近期出台宽松措施以提振低迷房地产市场的紧迫性。

国家统计局周一(9月15日)公布的数据显示，二手房价格较7月下降0.58%，跌幅高于上月的0.55%。

70个大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降0.3%，相比上月的0.31%略有收窄，并延续2023年5月以来的下降趋势。同比来看，8月新建住宅价格下降2.5%，较7月的2.8%跌幅有所收窄。

此外，新开工建设项目数量显著减少：2025 年 1–8 月新开工项目同比减少约 19.5%。房地产开发商融资及募资活动也在下滑，同期资金募集额同比下跌约 8%。

中国楼市低迷已持续四年多，自第二季度以来销售进一步下滑。彭博经济研究认为，复苏前景依然遥不可及，整体经济在8月下半月似乎进一步失去动能。

澳大利亚麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊在9月1日的报告中写道：“连续两个月的疲软数据可能会促使北京出台新的小型刺激措施，特别是针对房地产市场。”

目前，中央政府考虑让国有企业或国有资产管理公司（如中国信达等），购买房企手中的库存房屋，以消化库存问题。

地方、中央层面陆续出台“稳楼市”政策，包括改善购房贷款利率、公积金贷款政策、购房补贴、城中村改造、旧房修复、优化存量商品房用途、加大优质住房供给等。