中国房市突传重大警告！高盛：中国城市新房需求恐较峰值低75%

FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社周二(6月17日)报道称，高盛集团(Goldman Sachs Group)表示，由于人口减少和房价下跌预期打击了投资兴趣，预计未来几年中国城市新房需求将比2017年的峰值低75%。

(截图来源：彭博社)

高盛分析师在一份报告中写道：“人口减少和城镇化放缓意味着住房的需求正在下滑。随着投资者出售空置房产，中国的投资性购房需求可能转为负值。”

他们表示，因此，未来几年中国城镇对新住宅的年度需求可能仍将略低于500万套，远低于2017年2000万套的峰值。

这家美国投资银行的悲观预测给中国停滞不前的房地产行业的未来蒙上了一层阴影。多年来，由于供应过剩，中国房地产行业一直在巨额债务中苦苦挣扎。

官方数据显示，中国5月份新建住宅价格跌幅创七个月新高，表明去年9月刺激计划的效应正在消退。

中国政府高层官员再次承诺重振房地产行业。该行业在巅峰时期曾占到中国经济总量的近五分之一。

高盛亚太区首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)与中国经济学家闪辉等人援引自己的计算结果称，未来10年间，中国城市住房的年需求将从2010年代的年均940万套，降至2025至2030年间的年均410万套。

高盛报告还指出，在房价预期持续下行的背景下，投资性房产持有者在可预期的未来内，可能将成为市场上的净卖家。

中国国务院总理李强上周五主持召开国务院常务会议时，提出要构建房地产发展新模式，更大力度推动房地产市场止跌回稳。