花旗突然大胆呼吁：现在可以布局中国地产股了！

FX168财经报社(亚太)讯 花旗集团的策略师呼吁投资者建仓中国地产股，认为在政策支持和更好的管理实践推动下，该行业的盈利能力有望改善。

花旗分析师Griffin Chan和Cindy Li在周三(4月23日)的报告中写道：“我们认为现在是一个在未来两年内逐步布局中国房地产板块的好时机，资产周转率和定价能力的提升将带动股东回报率持续改善。”

花旗的这一观点是在该券商于2月对该行业转为不那么悲观之后提出的，当时他们指出政策预期上升以及房产销售趋稳的迹象。分析师表示，他们预计4月底的政治局会议将释放“正面支持”信号，此前中国国务院总理李强已敦促各级政府加大扶持房地产市场的力度。

最新数据显示，在中美贸易战加剧之前，中国3月份的房价跌幅已经有所放缓。花旗指出，尽管4月是新房销售的淡季，但鉴于前期市场补货活跃，6月的市场前景乐观。

分析师还提到，中国万科和绿城中国等企业的高管更换，体现了通过优化管理效率和结构来增强股东价值、加强控制力的趋势。

汇丰控股的分析师同样对该行业态度转向积极，他们认为领先房企的股东回报率正在恢复，这将带来盈利预期的上调。

汇丰分析师Michelle Kwok等人在报告中写道：“低利率、供应紧缩和信贷正常化的结合，正在构成推动房地产市场结构性复苏的一组有利条件。”

尽管市场情绪正在改善，但经历多年下滑的房地产行业仍难以重新赢得投资者的信任。彭博情报编制的中国房地产开发商股票指数今年已下跌约10%，表现逊于国内基准股指——沪深300指数的跌幅不到4%。