美国住宅开工量断崖下跌 通胀幽灵吞噬房市复苏

FX168财经报社(北美)讯 美国3月独栋住宅开工量暴跌至八个月低点，由于进口材料关税推高成本并抵消了抵押贷款利率下降的影响，未来可能进一步下滑。

周四（4月17日），美国商务部人口普查局表示，占住宅建设主导地位的独栋住宅开工量上月环比下降14.2%，经季节调整后的年化率为94万套，创下自去年7月以来的最低水平。

美国总统特朗普已对几乎所有外国商品加征进口关税，其贸易政策正快速变化，引发市场对通胀重燃和经济前景黯淡的担忧。

全美住宅建筑商协会（NAHB）周三发布的一项调查显示，4月独栋住宅建筑商信心仍处于低迷状态。该协会指出，进口关税的影响已开始显现，"多数建筑商报告称，受关税影响，建筑材料成本上升"。

调查称，供应商平均提价6.3%，这意味着建筑商估算近期关税措施对每套住宅的典型成本影响为1.09万美元。这些成本上涨掩盖了近期因经济前景担忧而有所回落的抵押贷款利率的温和走势。

由于新房库存已接近2007年末以来的水平，建筑商继续启动住宅项目的动力也大幅减弱。

3月独栋住宅未来建设的建筑许可下降2.0%，年化率为97.8万套。

五户及以上单元住宅项目的开工量持平于37.1万套。

总体住宅开工量骤降11.4%，年化率为132.4万套。接受路透社调查的经济学家此前预测开工量将降至142万套。

多户住宅建筑许可飙升10.1%，年化率达到44.5万套。这使得上月整体建筑许可增长1.6%，年化率升至148.2万套。