Fermi(REIT)美股首日大涨54.9%，计划建全球最大AI数据中心园区

    

    

导读目录

    

    

• 新闻概览


    

• Fermi美股首日IPO表现分析


    

• 斗牛士计划(Project Matador)详细规划与目标


    

• 创始团队与战略优势


    

• 潜在风险与挑战


    

• 能源合作与基础设施布局


    

• AI数据中心REIT项目对比表


    

• 编辑总结


    

• 常见问题解答


    

    

新闻概览

    

根据 www.Todayusstock.com 报道，专注于人工智能(AI)用途电力及数据中心基础设施的得克萨斯州房地产投资信托基金(REIT) Fermi (FRMI.US) 周三登陆美股，首日收涨54.9%，市值接近193亿美元，发行价为21美元。公司计划在得克萨斯理工大学租赁土地上建设全球最大AI数据中心园区。

    

Fermi美股首日IPO表现分析

    

Fermi首日收涨54.9%，显示市场对其AI数据中心及电力基础设施项目的高度兴趣。尽管公司目前尚未产生任何营收，但投资者对其长期发展潜力和能源创新布局持乐观态度。分析师指出，这种高波动性反映了其商业模式仍处于规划阶段，但市场预期项目未来可创造巨大价值。

    

斗牛士计划(Project Matador)详细规划与目标

    

公司计划在得克萨斯州狭地的5,236英亩（约9平方英里）土地上建设园区，与天然气发电厂、核反应堆、太阳能田及电池连接的数据中心仓库。预计到2026年底完成100万平方英尺(约9.29万平方米)数据中心容量建设，并部署1吉瓦(GW)电力；2038年，电力容量将拓展至近11吉瓦，相当于胡佛大坝五倍发电量。Fermi的目标是打造全球领先的AI能源与数据中心综合园区。

    

创始团队与战略优势

    

Fermi由前得克萨斯州州长兼能源部长 Rick Perry、其子 Griffin Perry 及私募股权高管 Toby Neugebauer 共同创立。公司选址优越，靠近大型天然气田，可通过主要管道供气；在涡轮机短缺时期成功获得新旧天然气涡轮设备，并已与一家匿名数据中心客户签署40年租赁意向书，为长期发展提供保障。

    

潜在风险与挑战

    

Fermi仍面临重大风险：项目大部分处于规划阶段，2031年前可能无法建成核反应堆。核反应堆建造周期长且容易超支，公司在2027年前不太可能获得显著租赁收入。Schneider Capital Group创始人 Timm Schneider 表示：“只有当现金流开始流入，减少公司对高成本债务的依赖时，这一模式才能奏效。” 他预测Fermi股价可能在7美元至105美元之间波动，显示市场对其风险和不确定性高度敏感。

    

能源合作与基础设施布局

    

Fermi已与 西门子能源 签署1.1吉瓦F级框架发电设备意向书，计划2026年交付，并推进核能合作。同时，公司继续推进11吉瓦的私人AI园区建设。这一布局涵盖太阳能、天然气及核能，为未来AI数据中心提供稳定且可扩展的能源支持。

    

AI数据中心REIT项目对比表

    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    

公司	项目名称	土地/容量	能源来源	商业模式
Fermi(FRMI.US)	斗牛士计划(Project Matador)	5,236英亩, 100万平方英尺数据中心(2026)	天然气、核能、太阳能、电池储能	长期租赁 能源输出
NextEra(NYSE:NEE)	太阳能/风能数据中心	约1,000英亩	可再生能源	能源供应 数据中心托管
Digital Realty(NYSE:DLR)	多地点数据中心园区	累计约2,000万平方英尺	混合能源	托管及长期租赁

    

编辑总结

    

Fermi首日美股IPO表现强劲，但公司尚未产生收入，项目几乎全处于规划阶段。斗牛士计划目标宏大，涵盖全球最大AI数据中心园区及多元能源布局，创始团队具备丰富政治与能源项目经验。然而，核反应堆建设周期长、成本高昂，以及早期现金流不足，构成重大风险。投资者需权衡长期潜力与短期不确定性。

    

常见问题解答

    

    问1：Fermi为什么选择在德州建设AI数据中心园区？
    

    答：德州拥有大型天然气田，可为数据中心提供稳定能源；土地广阔，便于建设大规模园区，同时靠近学术和技术资源中心。
    

    

    问2：Fermi的斗牛士计划主要能源来源有哪些？
    

    答：包括天然气、核能、太阳能和电池储能，目标到2038年实现11吉瓦电力供应。
    

    

    问3：公司当前是否产生收入？
    

    答：目前尚未产生营收，2031年前大部分收入可能无法实现，商业模式依赖资本市场融资。
    

    

    问4：Fermi面临的最大风险是什么？
    

    答：核反应堆建造周期长且易超支，早期现金流不足，基础设施建设费用高，若租赁收入不及时覆盖成本，公司商业模式可能岌岌可危。
    

    

    问5：Fermi首日股价大涨是否意味着未来稳定增长？
    

    答：首日股价上涨主要反映市场对项目长期潜力的乐观预期，但因项目仍处规划阶段，股价可能出现高度波动，长期增长需依赖项目落地及现金流实现。